2025年8月12-15日，由觀點機構主辦的2025博鰲房地產論壇及系列活動在海南舉行。今年的博鰲房地產論壇圍繞全新的歷史與經濟發展周期，錨定全產業鏈深度融合新愿景，共筑地產行業協同發展新藍圖，現場邀請行業翹楚及數百位知名企業代表親臨，濟濟一堂，共探行業發展新機遇。

　　由觀點機構主辦的2025博鰲房地產論壇及系列活動以“融合的力量”為主題

　　活動期間發布了“觀點指數·2025年度影響力住房租賃運營服務企業”榜單，招商蛇口旗下招商伊敦公寓憑借卓越資產運營表現實力上榜，首進觀點指數·博鰲風尚表現榜單前三，比去年提升兩個名次，品牌價值彰顯。　

　　在本次觀點博鰲論壇中，招商蛇口招商伊敦總經理李杰應邀出席，發表題為“住房租賃資管運營之品牌升級探索與實踐”的主題演講，分享行業趨勢觀察及招商伊敦在資產管理運營及品牌戰略發展的多重實踐。他提及，面對住房租賃行業趨于成熟化，競爭將從“拼規模”向“拼用戶價值”轉變，招商蛇口招商伊敦圍繞客戶需求深耕細作，積極探索破局之路，在發展策略上從“大規模+標準化”向“精品質+強生態”迭代，而招商蛇口旗下壹間公寓品牌3.0升級，則是招商蛇口招商伊敦適應市場環境變化、重構價值競爭優勢而進行的系統性調整舉措。

　　博鰲房地產論壇源于2001年8月，是中國房地產延伸至商業財經全產業鏈影響力巨大、參與度廣泛、權威性極高的全行業論壇。

　　影響力指數·博鰲風尚表現創立于2003年，伴隨著博鰲房地產論壇一路成長。觀點指數研究院結合企業運營、模式、品牌、管理、創新、資本等多種因素綜合研究，盤點對各業態發展帶來深遠影響以及引領作用的企業、團體、品牌和項目，共同構建出專業、客觀的“影響力指數·年度博鰲風尚企業表現”研究成果。

　　品牌全維升級·伊敦戰略演進的驅動力

　　當政策導向、住戶需求將租房產品標準提升一個維度，“好房子”需求落地成為了提升行業競爭力的關鍵。2025年，招商蛇口招商伊敦主動升級主力長租品牌，積極探索新的品牌發展模式，賦予住戶更多元、更繽紛的居住價值，構建差異化競爭壁壘。

　　招商蛇口旗下壹間品牌3.0以更有活力的視覺表達滿足空間應用，設計上以“簡單”傳遞生活本質，用“美好”喚醒情感共鳴，通過空間敘事傳遞“簡單美好，壹間就好”的當代都市生活哲學思考與品牌價值主張。

　　招商蛇口旗下壹間品牌3.0通過空間敘事傳遞“簡單美好，壹間就好”的品牌價值主張

　　在服務理念上，從“功能滿足”轉向“情感共鳴”，推出全新的「多壹點MORE+」服務理念，加強品牌與住戶的情感鏈接。在產品標準上，以"精致寓所"為核心理念——通過精準設計、功能迭代、智能整合，滿足都市精英對高效、精致、儀式感的生活需求;并在公區空間設計中融入社交主場屬性，致力于讓城市青年的生活繽紛多彩。

　　招商蛇口旗下壹間品牌3.0 以"精致寓所"為產品核心理念

　　多元生態建設·客戶繽紛生活的活力源泉

　　招商蛇口招商伊敦希望消費不僅獲取產品，更是情緒價值的延伸，在品牌升級中提出繽紛生活方式，本質上是源于品牌多元生態構建，這也是招商蛇口招商伊敦積極打破傳統租賃行業邊界的實踐舉措。

　　“伊敦樂享家”會員體系接入招商蛇口大會員體系，租房換薈豆，積分兌換全業態產品，極大程度提升了品牌價值和用戶粘性。

　　招商蛇口招商伊敦各項目積極響應住戶需求，持續實踐增值服務創新，如聯合街道打造社區圖書館及自習室，創新開展增值空間主理人模式、結合社區花園、泳池舉辦客戶活動等，不斷強化自運營能力，提升住戶生活體驗。

　　繽紛多彩的公寓活動，打破“孤島式”生活

　　強化專屬IP情感連接，提升品牌溢價：“溫暖的陪伴者”通過IP形象多元植入客戶生活，將抽象的品牌價值轉化為可感知的視覺與情感觸點。

　　在招商蛇口一脈相承的“美好”愿景中，招商蛇口招商伊敦不斷精進“品牌力強化、服務力建設、數字化提升”三維生態體系，同時嫁接國際酒店服務優勢，強化公寓數字化系統，讓資產管理從"硬資產"向"軟硬結合"的演進，實現從“資產持有者”向“資產運營者”轉型，最終達成品牌規模、資產運營、效益收益的同步提升。

　　截至2025年7月，招商蛇口招商伊敦已布局21個城市和2個海外國家，管理項目總數120個，管理總面積326萬平方米，管理房源總數5.84萬間。

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