近日，國內(nèi)房屋資產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域傳來重磅消息——創(chuàng)新平臺運(yùn)營商悅來棧集團(tuán)宣布獲得2000萬元人民幣首輪融資。更引人矚目的是，該集團(tuán)于今年初正式引入國有資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)絕對控股。這一系列動作，標(biāo)志著這家成立僅四年卻發(fā)展迅猛的企業(yè)，獲得了市場與政策的雙重強(qiáng)力背書，其開創(chuàng)的C2B2C模式正為盤活閑置房產(chǎn)、響應(yīng)“房住不炒”開辟新路徑。

　　國資加持，資本看好，錨定“房住不炒”新實(shí)踐

　　2025年，對于悅來棧集團(tuán)而言是關(guān)鍵轉(zhuǎn)折年。國有資本的深度介入，不僅為企業(yè)發(fā)展注入了強(qiáng)大的資金與資源保障，更彰顯了其業(yè)務(wù)模式與國家“房住不炒”政策導(dǎo)向的高度契合性。緊隨其后完成的2000萬元首輪市場化融資，則是資本市場對其商業(yè)模式創(chuàng)新性與市場前景的明確認(rèn)可。悅來棧，正從行業(yè)新銳躍升為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　行業(yè)精英掌舵，直擊業(yè)主痛點(diǎn)，C2B2C模式破局閑置難題

　　在采訪中了解到，悅來棧的創(chuàng)始團(tuán)隊堪稱“夢之隊”，核心成員均來自裝飾建材、房地產(chǎn)、酒店管理等行業(yè)的頭部企業(yè)，擁有深厚的行業(yè)積淀與資源網(wǎng)絡(luò)。正是基于對市場痛點(diǎn)的深刻洞察，集團(tuán)創(chuàng)新性地打造了C2B2C運(yùn)營模式。

　　“許多業(yè)主面臨房屋空置率高、租金收益不穩(wěn)定、缺乏專業(yè)運(yùn)營能力、管理維護(hù)耗時耗力等難題，”悅來棧集團(tuán)發(fā)言人向記者介紹，“我們的模式核心在于高效連接業(yè)主（C端）與租客（C端），平臺（B端）深度賦能。業(yè)主只需將閑置房產(chǎn)委托給我們，即可享受從房源設(shè)計裝修、品牌化包裝（如來棧、悅來棧、禧悅尚庭、千城千燈、一隅山隱等品牌矩陣）、智能管理到客源引流、清潔維護(hù)等全鏈條、‘托管式’服務(wù)，徹底解放業(yè)主雙手，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的穩(wěn)定增值收益。”

　　供應(yīng)鏈優(yōu)勢顯著，成本直降30%，主題房引爆市場

　　依托創(chuàng)始團(tuán)隊在裝飾建材與房地產(chǎn)領(lǐng)域的深厚積累，悅來棧集團(tuán)展現(xiàn)了強(qiáng)大的供應(yīng)鏈整合能力。“我們砍掉了層層中間環(huán)節(jié)，與上千家優(yōu)質(zhì)品牌工廠建立直購?fù)ǖ溃卑l(fā)言人強(qiáng)調(diào)，“這使得我們在為業(yè)主房源進(jìn)行高品質(zhì)裝修配置時，能節(jié)約高達(dá)30%以上的直接采購成本，顯著提升了投入產(chǎn)出比，讓利于業(yè)主與租客。”

　　在產(chǎn)品創(chuàng)新上，悅來棧集團(tuán)更是引領(lǐng)風(fēng)潮，行業(yè)首創(chuàng)“麻將主題”、“游戲主題”、“健身主題”、“茶室主題”四大特色主題房源。這些精準(zhǔn)切分市場需求、提供沉浸式體驗的產(chǎn)品一經(jīng)上線，便迅速俘獲了年輕租客群體，出租率與溢價能力表現(xiàn)亮眼，成為集團(tuán)差異化競爭的王牌。

　　全國化布局提速，多城運(yùn)營中心輻射東西

　　目前，悅來棧集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖已迅速擴(kuò)張。以上海為重要支點(diǎn)，運(yùn)營中心已深入蘭州、呼和浩特、包頭、鄂爾多斯、西寧、烏魯木齊、太原、長治、保定、西安、榆林、岳陽、常德、宜昌、遵義等全國重點(diǎn)及潛力城市，形成廣泛的覆蓋網(wǎng)絡(luò)。集團(tuán)表示，更多城市的運(yùn)營中心正在緊鑼密鼓籌備中，全國化戰(zhàn)略布局全面提速。

　　行業(yè)觀察：

　　“悅來棧的模式，本質(zhì)上是將分散的閑置房源進(jìn)行專業(yè)化、品牌化、規(guī)模化運(yùn)營，”知名房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)分析師李峰評論道，“國資控股的背景為其提供了強(qiáng)大的信用背書和資源協(xié)同優(yōu)勢，而創(chuàng)始團(tuán)隊的行業(yè)基因則確保了模式落地的專業(yè)性與效率。其供應(yīng)鏈優(yōu)勢和主題房創(chuàng)新，構(gòu)建了堅實(shí)的競爭壁壘。在‘房住不炒’持續(xù)深化、存量房運(yùn)營需求激增的背景下，悅來棧踩準(zhǔn)了時代節(jié)點(diǎn)，其全國化拓展的勢頭值得高度關(guān)注。能否持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營效率、保持產(chǎn)品創(chuàng)新活力，將是其未來發(fā)展的關(guān)鍵。”

　　【結(jié)語】

　　從精準(zhǔn)定位業(yè)主痛點(diǎn)，到創(chuàng)新C2B2C模式破局；從整合供應(yīng)鏈實(shí)現(xiàn)降本增效，到打造爆款主題房贏得市場；再到獲得國資青睞與資本加持，并加速全國布局，悅來棧集團(tuán)正以清晰的戰(zhàn)略和高效的執(zhí)行力，在房屋資產(chǎn)運(yùn)營的藍(lán)海中乘風(fēng)破浪。其發(fā)展路徑，不僅為業(yè)主提供了省心、高效的閑置房產(chǎn)增值方案，也為響應(yīng)國家政策、激活存量住房市場貢獻(xiàn)了創(chuàng)新思路與實(shí)踐樣本。隨著更多城市的加入，悅來棧的故事，未完待續(xù)。

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