達實智能在剛發布的2024年年報中，展現出一條清晰的戰略轉型軌跡。公司全年實現營業收入31.71億元，凈利潤2588.12萬元，而更值得關注的是其業務結構的主動調整——智慧空間產品及技術服務業務收入同比增長12.9%，突破3.3億元。這一數據背后，折射出企業正從傳統的智能化集成業務向高附加值的自主產品領域邁進，以AIoT物聯網平臺為核心的智慧空間解決方案，正成為驅動未來增長的核心引擎。

　　戰略轉型成效初顯：自研產品獲多個大客戶認可?

　　作為深耕辦公、醫療、城市交通等領域的智慧空間服務商，達實智能過去的核心競爭力在于大型項目的系統集成能力。然而隨著市場競爭加劇與客戶更為個性化的需求，單純依賴工程項目的業務模式已經不能為公司提供快速發展的足夠動力。

　　早就意識到這一點的達實智能，于2012年就啟動了智能物聯網管控平臺的自主研發之路。隨著其核心產品AIoT平臺的不斷迭代與完善，2024年年報已經明確釋放出轉型信號：通過強化自主研發能力，將業務重心逐漸轉向以AIoT平臺為載體的智慧空間解決方案。這種從“項目交付”到“產品輸出”的轉變，是通過技術沉淀實現商業模式的升維，不僅優化了公司的收入結構，更打開了利潤增長的新空間。2024年，達實智能自主研發的智慧空間產品已經在多個行業龍頭企業客戶的標桿項目中落地，包括招商銀行總部大廈、隆基綠能產業園、比亞迪智慧工廠等，進一步鞏固了市場地位。

　　自研平臺智能化升級，為轉型注入強動力

　　2025 年 3 月 17 日，達實智能在成立30周年慶典上發布的達實 AIoT平臺 V7 版本，更是將這一產品推向了全新高度。該版本借助國產 AI 大模型發展趨勢，在知識推理、自然語言處理和數據分析領域實現了充分升級，不僅能接收各種指令，還能理解不同模糊語境的問題并做出相應反饋，如用戶對AI 助手抱怨會議室燈光太暗，助手會馬上自動調亮燈光，這種智能化程度的提升極大地增強了用戶體驗。同時，新版本讓管理者擺脫了數據報表的束縛，能夠直接找到管理上的問題，提高了管理效率和決策的科學性。通過讓 AI 助手直接對接園區運營平臺以及背后的上萬個物理設備，達實 AIoT 平臺 V7 版本實現了生成式 AI 在園區數字化平臺的實際應用，這在行業內具有開創性意義。

　　達實智能計劃把該平臺打造成為國內首款具備全棧接入能力、精準運算能力以及低代碼開發能力的綜合性園區數字化運營平臺產品，以其獨特的智能化功能能夠為客戶解決實際問題，提高運營效率。屆時隨著客戶的增加和平臺應用范圍的擴大，規模效應將逐漸顯現，降低單位成本并提升利潤空間。此外，基于平臺的衍生服務，如定制化開發、數據分析咨詢等，也將為公司開辟新的盈利渠道。

　　三條業務曲線協同，構建可持續發展生態體系

　　根據達實智能的十年戰略規劃，到 2030 年公司盈利能力將顯著改善，自主產品比例大幅提升，業務結構更加均衡，實現高質量發展。而2025 - 2027 年作為公司健康成長期，公司將用三年時間繼續夯實業務基礎、構筑核心能力、調整業務結構，將業務中心從依賴行業智能化集成業務，逐步轉向以自主核心產品為內核能力的可持續演進的解決方案業務。這一規劃清晰地描繪了公司未來的發展藍圖，也為公司在調整業務結構的過程中提供了明確的方向和目標。

　　在業務發展方面，公司將基于戰略定位積極構筑三條業務發展曲線——鞏固智慧空間、智慧醫療等垂直行業的“生命線”，突圍企業總部、產業園區等細分市場的“突圍線”，以及孵化設備預測性維護、數據增值服務的“超越線”。三條業務曲線的設計展現出戰略布局的系統性與前瞻性，既保證有現金流的凈利潤增長，又為創新領域的突破積蓄力量，平衡了短期業績與長期投入，為轉型升級打下堅實基礎。

　　隨著業務結構調整的深入推進，達實智能展現出的戰略定力讓人看到了這家智慧空間行業龍頭的更多成長可能性。2024年自研產品雖然還未成為主營業務，但其增速與盈利水平已勾勒出清晰的發展路標。隨著AIoT平臺接入設備規模的持續增長以及實戰數據的不斷積累，公司有望在智能化浪潮中強化“智慧空間產品創造者”的角色，為投資者帶來更豐厚的價值回報。

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