5 月 10 日，“2025立體生態住宅（第四代建筑）創先趨勢暨國貿新品發布會” 在廈門國博會議中心舉行。城市規劃、建筑設計、人居美學領域的權威專家齊聚，共探未來人居方向。

　　市場回穩信號明確，“好房子” 成主力引擎

　　活動當天，廈門國博會議中心二樓五洲廳座無虛席。隨著燈光漸暗，克而瑞集團董事長丁祖昱登臺發布行業數據：2025年一季度全國住宅成交總面積同比增17%，一二線重點城市增幅超30%，市場回穩信號明確。

　　丁祖昱指出，行業正經歷顯著結構性變化，改善型需求已成為市場發展的核心動力。數據顯示，近三年上海、北京、深圳、廈門等10個重點城市千萬級商品住宅成交套數迎來增長高峰，2025年一季度上海、北京漲幅分別達22%、18%。他認為，這一變化不僅源于市場周期，更源于人們對 “住得更好” 的共識，“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關鍵詞。

　　在此趨勢下，國貿地產表現突出，今年3月榮登中國房地產綜合實力20強。自2022年布局 “第四代住宅” 以來，其產品力排名連續四年躍升，先后在福州打造3個四代宅標桿項目，2024年末卓越交付的國貿天琴灣已成行業標桿。南京國貿天琴華樟、上海國貿西派海上等高端項目，也持續引領品質人居升級。

　　“海上花園城市” 再發聲，廈門迎來第四代住宅風口

　　原廈門市建設局副局長林樹枝表示，廈門擁有全國領先的綠色建筑實踐，是發展第四代住宅的沃土。如今人們對住宅的期待，已從遮風避雨轉向有尊嚴、有溫度的生活，第四代住宅應汲取當地文化養分，將閩南人 “有厝有埕” 的鄉愁情結融入現代建筑。

　　尚恩設計合伙人周衍則認為，第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關系間找到平衡，好的住宅應讓風穿堂、光線入室，空間開放又能隔音避擾。國貿地產四代宅的設計以人為本，在廈門項目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號，實現國際審美與在地文化交融。

　　福州天琴樾業主代表、音樂人蔣舟從生活者視角分享，他期待廈門的四代住宅能加入更多音樂與藝術的細節，“像鼓浪嶼那樣，生活里到處是旋律和溫度。”

　　三大項目驚艷亮相，第四代住宅引領廈門人居

　　發布會上，國貿地產正式提出 “立體森態、文脈底盤、人文友好” 三大設計主張，廈門天樾云頌、樾云墅、學府錦樾三大新作同步亮相。

　　天樾云頌位于廈門將軍祠片區，打造高密度老城區中的 “空中花園住宅”。項目融合定制露臺綠化系統、高標物業、地庫中央車站等配套，讓居民在老城之上可遠眺海天一線，感受繁華與寧靜共存。

　　樾云墅位于廈門翔安南部新城，以1。5容積率規劃 “空中墅居”，采用南北雙院、垂直綠化設計，復刻別墅尺度生活。復式洋房配置雙露臺與多重退臺，實現場景、私密與采光的平衡。

　　學府錦樾緊鄰廈門翔安雙十中學與實驗小學，以 “書院規制” 構建親子友好型社區，打造鹿洞講壇、文會草坪等多元互動空間，讓孩子 “日常即成長”，出門可見知識、藝術與自然。

　　三大項目代表了第四代住宅在高密核心區、低密新城、教育住區的落地模型，展現了三大產品哲學，讓 “好房子” 標準具體化、生活化、場景化。

　　從生態到文化，從建筑到生活，廈門以海上花園的氣質為第四代住宅提供了理想土壤。國貿地產新作的亮相，則讓 “住得更好” 的愿景照進現實。此次發布會也是一場人居標準的升級宣言，當第四代住宅開始書寫 “好房子” 的真正定義，廈門的 “未來人居答卷” 已然開篇。

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