受新冠疫情影響，全球多個國家仍在“戰疫”當中，對全球經濟造成不少影響。然而，危與機往往并存，今年是過去十年中最差的一年，但也許正是未來十年中最好的一年，如果能把握好這次康波周期，選對了投資方式，未來將有很大機會收獲可觀的財富。

　　如何做好資產配置?

　　在經濟下行的時候有“現金為王”一說，但近期美國“撒錢”2萬億，全球50多國央行都已降息。通貨膨脹，拽在手里的現金也在同步貶值。

　　黃金作為硬通貨，在經濟下行時匯價仍堅挺，但近期黃金價格已上歷史高位，已錯過抄底好時機，投資黃金雖然相對安全，但獲利較低。

　　股票市場機遇最多，但風險也最大，美股今年在短短10天里熔斷四次，連“股神”巴菲特也損失了3000多億，經濟尚未明朗時不宜重倉入手。

　　那么，哪種資產配置方式相對安全，又能獲得較高收益?

　　文旅康養或將迎來陽春

　　社科研究專家鄭自立認為，國內新冠肺炎疫情得到基本控制之后，民眾文化與旅游消費將會隨著經濟和社會發展全面“復蘇”，出現迅速“回暖”的跡象。中國著名戰略咨詢專家王志綱更曾說過：“錯過文旅產業，你將錯過一個時代!”

　　觀瀾湖的機遇

　　王志綱回憶2003年“非典”時期與觀瀾湖朱樹豪的一次對話，當時朱樹豪慨嘆觀瀾湖跌破成本價也買不出去，資金鏈難以支持。王志綱則分析，經過這段特殊時期，人們將發現青山綠水的價值和對自然閑適生活的渴望。

　　果然，疫情剛一宣告結束，整個觀瀾湖的高爾夫小鎮就賣了2000套，收回了近一百個億，房子從單價一萬塊無人問津，變成了兩萬塊一房難求，而周邊的整個片區通過這個項目實現了地價增值，高爾夫會員球證也供不應求。

　　對比2003年可預測，新冠疫情結束后，出于對康養生活的追求，以旅游、養生等為代表的行業將可能會迎來一波報復性反彈，文旅康養類地產也將迎來陽春。

　　據統計，百強房企里已經有接近60%涉足了文旅。國內文旅項目眾多，怎樣的文旅康養項目能真正實現資產保值?聚焦今年的文旅地產10強名單，可發現一家“寶藏”企業。

　　鼎龍集團，文旅產業先行者

　　早在2007年，當各個開發商正把重心放在城市剛需項目時，鼎龍集團已擇址海南對岸的城市湛江，沿著海岸線打造占地約25000畝的“文旅航母”鼎龍灣國際海洋度假區。

　　作為文旅產業的先行者，鼎龍集團更獲得多個業界獎項，如2020中國文旅地產10強，2019廣東地產資信20強等。

　　深耕文旅行業十余載，鼎龍集團在全國各地布局，擁有超10萬畝的文旅項目。之所以能同時開發運營多個大型文旅項目，與鼎龍集團的產業模式不無關系。

　　鼎龍集團集團以文旅產業、文化產業、貿易產業鏈三大產業為核心，以地產開發、酒店投資管理、物業管理、新零售、港口及航空產業、現代農業、大健康七大產業為協同。

　　多元化的好處在于，首先保證集團的收入來源、穩定資金鏈，支撐起各個文旅項目的開發運營。2019年，鼎龍集團總營收突破1000億。

　　而多元產業更讓集團在開發文旅項目時能快速導入各行業頂尖資源，如阿特金斯、Bill Bensley、美國GGE、萬豪、希爾頓、凱悅等共同打造文旅配套，為項目增值。

　　三大文旅項目，發力康養產業

　　近年鼎龍集團集中火力向文旅康養產業發展，以“大文旅+”“大康養+”模式開發多個文旅項目。綜合集團實力、城市戰略布局、運營團隊，可以說，鼎龍集團旗下的文旅項目都是以“頂級配置”開發運營，發展潛力可觀。

　　鼎龍灣國際海洋度假區

　　如鼎龍集團的代表作鼎龍灣，項目占地約25000畝，擁約16公里海岸線，總投資數百億，將打造成涵蓋海洋旅游、濱海旅居、健康養生、主題樂園、非遺文化、異域風情等多領域多業態的世界濱海歡樂王國。

　　項目由英國最大工程顧問公司阿特金斯主筆整體規劃，更邀請了“度假天堂締造者”Bill Bensley、美國GGE、WTI、萬豪集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團等國際頂尖團隊共同開發運營，讓“荒灘”逐漸蛻變成“金灘”。

　　除了國際頂尖團隊為項目帶來的附加值，項目的大配套更是投資者的關注焦點——約500畝德薩斯水世界主題公園、近萬畝野生動物王國主題公園、約3000畝海洋王國主題公園、15家星級酒店、數萬平米海洋溫泉、2大異域風情街等，都是鼎龍灣在建或已開放的文旅康養配套，強大的人流吸附力將助推項目價值上升。

　　鼎龍灣實景圖

　　值得一提的是，2019年，鼎龍集團與廣東醫科大簽署戰略合作，將一同打造以鼎龍灣為代表的濱海文旅大健康產業生態，整合資源推動建設廣東醫科大學附屬鼎龍灣醫院、廣東醫科大學鼎龍大健康創新研究院，推進和完善康養旅游產業鏈與大健康產業發展，率先迎接康養文旅的風口。

　　如今，鼎龍灣已成為全國超400城業主的旅居投資之選。

　　鼎龍·天海灣溫泉國際度假區

　　鼎龍·天海灣坐落于海南對岸、有“長壽之鄉”之稱的湛江徐聞，徐聞與海南最近距離僅約12海里，是“全球離海南最近的城市”，與海南享同一片藍天碧海，常年平均氣溫23℃，氣候宜人。

　　項目區位優勢明顯，周邊“海陸空”交通配套環伺，如徐聞港和海安港等港口、湛海高鐵、規劃中的瓊州海峽跨海通道等，項目還配套直升機坪，最快約10分鐘即可到達海南。

　　海南限購政策不斷加碼，購房需求開始外溢

　　自海南宣布建立自貿區及國際旅游消費中心以來，徐聞作為大陸對接服務海南自貿區的樞紐城市，在海南自貿區的磁化效應下，徐聞將率先承接來海南的外溢購房需求、游客量。

　　鼎龍·天海灣實景圖

　　鼎龍·十里桃江國際芳香森林度假區

　　鼎龍·十里桃江是鼎龍集團旗下的又一康養文旅項目，位于江西贛州以南的全南縣，它是江西省乃至中部地區離廣州最近的城市，約有60%的邊界與廣東接壤，深嵌廣東粵北腹地，處于粵港澳大灣區300km輻射圈內，將打造為“粵港澳大灣區的心靈桃源”。

　　鼎龍·十里桃江規劃“一帶三區”

　　鼎龍·十里桃江總占地約36000畝，相當于3/4個澳門大小，擁有天然高溫礦泉，以及長達10公里的桃江資源。項目所處的全南縣森林覆蓋率超過83%，在桃江的核心區域更達到94.2%。豐富的自然資源，讓鼎龍·十里桃江具備成為康養大盤的先天優勢。

　　鼎龍集團攜手阿特金斯、新加坡Eco.id、莊子玉、倉永秀夫、凌宗涌等大師，打造康養旅居大城

　　據測算，鼎龍·十里桃江全面建成后，預計年接待游客300萬人次，年實現旅游收入30億元，未來發展可期。

　　作為文旅產業先行者，鼎龍集團已早早站在風口上布局文旅和康養產業，為區域發展帶來正向推動，今年2月，鼎龍灣和鼎龍·十里桃江更分別被廣東省和江西省列為省重點建設項目，文旅康養產業的投資乃至社會價值不言而喻。在全球經濟下行時期，文旅康養產業或將是最好的“避風港”。

 

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